Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa en Venta ubicado en Haras Santa Maria, Escobar, G.B.A. Zona Norte

HARAS SANTA MARIA - Las Lomas 1400 · Haras Santa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 6 ambientes, 346 m², USD 420.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 379.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.263 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 379.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
310 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Casa a estrenar con piscina en Haras Santa Maria Barrio Las Lomas. lote central Arbolado. Propiedad de categoria ! 2 dormitorios en suite. 346m2 totales (290 cub.) en gran lote de 940m2 al noreste. PB Gran living comedor , cocina independiente cómoda,lavadero, dependencia con baño.escritorio o 5to dormitorio.toilette,espectacular galeria con parrilla.piscina con solarium y riego automatico. lote arbolado. baño de piscina.entrada embajadora.PA 4 habitaciones , 3 con salida balcon propio, la master suite con vestidor, hidromasaje y sector ducha, con doble Bacha.2 hab con placares y baño completo y suite junior con placard.sector escritorio exclusivo.Aberturas DVH con mosquiteroscalefacción por losa radiantedoble caldera.pisos porcelanato.revestimiento en piedra.AA en todos los ambientes. HARAS SANTA MARIAPanamericana Ramal Escobar KM 54Superficie total: 360 hectáreas.Espacios verdes: 180 hectáreas (el 50% del terreno).Cantidad de lotes: 1.500, distribuidos en 10 barrios internos.Hípico: Clases de equitaciónGolf: Cancha de 18 hoyos 100% habilitados.Clubhouse del golf: Con spa y pileta cubierta climatizada.Clubhouse deportivoDos piletas, una destinada a los adultos y la otra a los más chicos.Tenis: 17 canchas de polvo de ladrillo (5 iluminadas).Fútbol: 2 canchas de fútbol 11 con riego (1 iluminada), 2 canchas de 7.Hockey femenino: 2 canchas (1 iluminada)Beach Volley: 1 cancha con piso de arena.Bicisenda 10 km de extensión Pavimentada.GimnasioMicrocine: Pantalla gigante y sistema de sonido. Capacidad: 30 asientos.RestaurantePlayroom: Espacio de juego para niños de 3 a 5 años.Salón de jóvenes y SUM: Juegos de mesa y de interiores.Colegio: St. Luke’s College, dentro del barrio. Bilingüe. Contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.628.890/mes

Necesitas ingresos por $ 14.515.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
Esta propiedad
USD 420.000+42.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

HARAS SANTA MARIA - Las Lomas 1400, Haras Santa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Santa Maria

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp