Casa en alquiler en San Matias · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 6 ambientes

Alquiler casa 6 ambientes barrio san matias

Barrio San Matias · San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 6 ambientes, 162 m², USD 1.600/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 17/06/2026 (de USD 1.700 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa de dos plantas, lista para habitar, ubicada en San Matías, el primer barrio saliendo del acceso AV. de los Lagos. Cuenta con living y comedor integrados con salida a galería cubierta, cocina integrada con isla y mobiliario a medida. Grandes aberturas aportan muy buena iluminación natural y conexión con el jardín. Dispone de master suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios secundarios, baño completo y toilette de recepción. En el exterior, galería cubierta con parrilla, jardín. Terminaciones: pisos de porcelanato en todos los ambientes, aberturas de aluminio con DVH, griferías y sanitarios de líneas premium, todos de primeras marcas. Propiedad moderna, funcional y bien construida, ideal para vivienda permanente, en uno de los barrios más consolidados de la zona. Contactanos para coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.9% total
USD 1.700USD 1.60011 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 1.700 → USD 1.600-5.88%

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.600, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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