Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.650
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes

Casa en alquiler anual en el Cantón

Libertad 310 · El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 260 m², USD 1.650/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 amb en El Canton

Descripcion

Casa en alquiler a la laguna en el cantón! Casa en alquiler anual ubicada en el Barrio El Cantón, desarrollada sobre lote interno y distribuida en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien definidos para la vida diaria. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada en concepto abierto, generando un ambiente moderno, luminoso y cómodo para compartir en familia o con amigos. La cocina cuenta con buen espacio de guardado y conexión directa con el área social. También dispone de toilette de recepción. En este nivel se ubica el lavadero independiente, con salida al exterior, y una habitación de servicio con baño completo que puede utilizarse también como escritorio o cuarto adicional según las necesidades. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios. El principal es en suite, con baño privado y buenas dimensiones. Los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un baño completo que los asiste. En el exterior, la casa ofrece galería techada con parrilla, ideal para disfrutar del jardín durante todo el año y generar un espacio de encuentro al aire libre. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes, lo que garantiza confort tanto en verano como en invierno, y dispone de gas natural, un diferencial importante dentro del barrio. Ubicada en un entorno residencial consolidado, con seguridad y amenities del barrio, esta casa es una excelente opción para alquiler permanente. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.296
Primer mes
USD 1.650
Deposito1mes
USD 1.650
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.650
En 3 meses
~USD 1.757
En 12 meses
~USD 2.121

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 2.100· 14 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.650

El precio mediano de las casas en alquiler en El Canton es USD 2.100, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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