Casa en venta en Puertos - Barrio Ceibos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Puertos - Barrio Ceibos · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta Barrio Ceibos Puertos del Lago

Puertos / Barrio Ceibos, Puertos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Puertos - Barrio Ceibos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos - Barrio Ceibos, 5 ambientes, 210 m², USD 349.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 1.662 contra USD 1.662 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
210 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Puertos - Barrio Ceibos

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes con Piscina, Suite y Dependencia Diseño, calidad constructiva y funcionalidad se combinan en esta exclusiva propiedad, donde cada ambiente fue pensado para brindar confort, amplitud y una experiencia de vida única. Al ingresar, un imponente hall de recepción de doble altura marca el carácter de la casa y anticipa la calidad de sus espacios. La planta baja cuenta con un amplio living comedor con hogar y grandes ventanales que aportan una excelente conexión visual con el exterior y una gran luminosidad natural. La cocina de concepto abierto se integra armoniosamente al área social, destacándose por su isla de hierro y madera con cava de vinos, ideal para quienes disfrutan de la cocina y las reuniones en casa. En este nivel también encontramos un toilette de recepción, lavadero independiente y un ambiente versátil que puede funcionar como dormitorio de servicio, estudio o cuarto dormitorio en suite. El sector exterior fue diseñado para disfrutar durante todo el año. La amplia galería de 11 x 3 metros cuenta con parrilla y mesada, generando el espacio perfecto para encuentros con familiares y amigos. El jardín se complementa con una piscina de 4 x 7 metros, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. En la planta alta, un generoso distribuidor ofrece espacio para un escritorio o sector de estudio. Dos cómodos dormitorios con placares completos comparten un amplio baño completo. La suite principal, con acceso mediante puerta doble, se destaca por sus dimensiones, vestidor completo y un elegante baño de diseño que aporta exclusividad y confort. Entre sus características sobresalen: -Terminaciones de primera línea -Aberturas PVC con DVH y mosquiteros -Caldera dual BGH -Bomba centrífuga ESPA -Tanque de agua de 1.000 litros -Iluminación LED instalada en interior y exterior -Excelente calidad constructiva Una propiedad moderna, funcional y cuidadosamente diseñada para quienes buscan vivir con comodidad, estilo y calidad en cada detalle. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.015.435/mes

Necesitas ingresos por $ 12.061.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 592 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 349.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 349.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puertos / Barrio Ceibos, Puertos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Puertos - Barrio Ceibos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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