Casa en venta en Puertos - Barrio Ceibos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Puertos - Barrio Ceibos · 5 ambientes

Casa en Ceibos

Ceibos al 100 · Puertos - Barrio Ceibos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos - Barrio Ceibos, 5 ambientes, 167 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.886 contra USD 1.950 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Puertos - Barrio Ceibos

Descripcion

Puertos, Escobar, El Barrio cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana por Av. De Los Lagos y a 30 minutos de Gral. paz. Una ciudad en medio del verde una propuesta urbanística que combina el valor artístico, paisajístico y ambiental. Hermosa canchera y con todos los detalles: Casa en 1 planta en Barrio Ceibos Lago propio con salida al Lago Central, Club con pileta, Canchas de tenis, cercano a zona comercial, colegios, club deportivo. Casa estilo campo con entrada imperial para 4 autos y un lateral con cochera cubierta para 2 autos en troncos y cañas. Desde el frente tiene vista plena a la laguna sin lotes. Puerta Principal de madera maciza , a la derecha Escritorio . A la izquierda zona intima y toilette de recepción. Siguiendo por el hall central una cocina integrada con isla y barra hacia comedor y living con la salida al parque , galería y parrilla por una puerta de madera maciza doble. Dormitorio principal en suite con salida al parque baño completo y vestidor. Mas 2 habitaciones secundarias que dan al frente, con lugar de guardado compartiendo un baño completo. La casa es calefaccionada con radiadores y tiene aires acondicionados en todos sus ambientes. Paisajismo. Espacio para huerta y piscina. Luces exteriores automatizadas. Regadores automatizados. Termo solar (muy bajo consumo de gas) DE 300LTS. Gas natural. Bombas de presión de agua. Artefactos de calefacción PEISA y todas las griferías marca Robinet. Artefacto de Baño Ferrum. Porcelanato simil madera. Impecable digna de ser visitada para mudarte ya Lote frente a laguna (vista directa • no se puede construir)M Lote: 660 M2 Cub: 167 M2 Semi Cub: 34 3 Hab. (1 en suit + vestidor) 1 estudio / oficina (o 4ta Hab) 2 baños completos 1 toilette Pileta (+ solarium + pérgola) Riego total automático Luces ext automáticas Termo Solar Caldera y radiadores en todos los ambientes AA Inverter en todos los ambientes Paisajismo Cisternas con bombas de presión AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.726.857/mes

Necesitas ingresos por $ 10.907.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 730 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 741 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 315.000-9.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 315.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ceibos al 100, Puertos - Barrio Ceibos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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