Casa en venta en Puertos - Barrio Amarras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Puertos - Barrio Amarras · 5 ambientes

Casa en Puertos Escobar

Avenida de los Lagos al 100 · Puertos - Barrio Amarras, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos - Barrio Amarras, 5 ambientes, 196 m², USD 595.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bienvenidos a la casa de tus sueños en el exclusivo barrio de Amarras, en Puertos del Lago, Escobar! Esta impresionante propiedad es el hogar ideal para quienes buscan vivir con estilo y comodidad. Sobre lote de una superficie total de 941.12 m2, esta casa moderna y luminosa ofrece 196 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Las amplias y elegantes áreas comunes incluyen un living comedor que se conecta fluidamente con una cocina de diseño contemporáneo. Además, cuenta con una oficina ideal para el trabajo remoto y/o un escritorio que invita a la creatividad y productividad. La propiedad dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal que garantiza privacidad y confort. Los 3 baños completos y un toilette aseguran que siempre haya espacio suficiente para todos. Para el entretenimiento, disfruta de una galería calefaccionada con losa radiante y parrilla, una terraza para relajarte al sol, y un espléndido jardín con pileta y riego automático. Los amantes del deporte y la vida saludable podrán aprovechar el gimnasio, el centro de deportes, y el solarium. Además, la seguridad 24 horas te proporcionará tranquilidad, mientras que los servicios como agua corriente, gas natural, y electricidad garantizan todas las comodidades modernas. Con estacionamiento cubierto para 2 autos y espacio descubierto para otros 2, el espacio nunca será un problema. La casa es apta para mascotas, lo que la convierte en un hogar perfecto para toda la familia. Ubicada en Avenida de los Lagos 100, esta propiedad está rodeada de naturaleza y ofrece acceso a todas las ventajas de vivir en un barrio cerrado. No te pierdas la oportunidad de vivir en este oasis de lujo y confort. Agenda tu visita hoy mismo! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.155.462/mes

Necesitas ingresos por $ 20.621.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 732 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puertos - Barrio Amarras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 710.000
Esta propiedad
USD 595.000-16.2% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Amarras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puertos - Barrio Amarras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 100, Puertos - Barrio Amarras, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puertos - Barrio Amarras

Busquedas relacionadas

USD 595.000
Casa en venta
WhatsApp