Casa en venta en El Canton - Barrio Islas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 348.000

Casa en venta en El Canton - Barrio Islas · 5 ambientes

Casa en Venta en El Cantón Islas, El Cantón, Escobar

El Canton Islas 100 · El Canton - Barrio Islas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Islas, 5 ambientes, 325 m², USD 348.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 985 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
325 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Islas

Descripcion

Propiedad en venta desarrollada en 2 plantas en un lote frente a la Laguna de 878 mts2, con una superficie construida de 325 mts2. Superficie libre de jardín 675 mts2. Orientación Norte. Planta baja interior:• Cocina comedor grande • Cuarto de servicio • Lavadero • Despensa • Living comedor grande • Toilette • Planta baja exterior • Garage dos autos • Galería frente a living • Quincho con parrilla • Pileta con solárium • Planta alta interior • Suite principal con balcón • Vestidor • Baño integrado • Dos habitaciones grandes con placares que comparten baño con ante baño y baño separadoEXTERIOR: Fachada revestimiento plástico color.Galerías cubiertas con carpintería de hierro Y cielo Razo Bamboo. Galerías interior (2), ambas con ventilador de techo.Artefactos de Iluminación exterior completa incluyendo lucecitas decorativas área fogón. Pisos de porcelanato damero blanco y negro nuevo. Parrilla completa con sistema regulador de calor.Cerramiento con Carpintería de hierro y vidrio Poliacrílico. Ambas galerías con Cerramiento estilo toldo de lona cristal y marcos negros. Platea exterior e instalación eléctrica para sauna.Platea exterior e instalación eléctrica jacuzzi ( estilo Hiroki). Pileta de 6 x 4 con solárium travertino. Pileta revestida con piedra bali color. Pileta con sistema de calefacción solar (energía al sol) ideal para disfrutar pileta desdeoctubre a mayo. Jardín 100% par quinado con grama Bahiana. Jardín con perimetral 100% cubierto. Paisajismo en 100% de jardín con más de 50 especies de plantas incluyendo 7 árboles álamos, un pino, 1 palmera y tres Santa RitaEstacada con dos niveles de jardín. Alambrado de protección a la Laguna. Dos Huertas con: lechuga verde, lechuga morada, rúcula, perejil, kale, cibulette,Riego automático en jardín. Entrada imperial con doble ingreso de auto. Pasa ganado de hierro en ambos ingresos. Garage cubierto para dos autos con piso porcelanato dinero blanco y negro. Hall de ingreso puerta principal cubiertaPuerta principal de hierro. Paisajismo jardín delantero con cantero de 23 metros x 3 metros con más de 8 especies de plantas. Quincho con barra y mueble en ladera para uso bajo barra. Quincho con pared de piedra y espacio para TvQuincho con pileta. INTERIOR: Piso símil madera • nuevo • en 100% de la casa. Aire acondicionado en todos los ambientes. Loza radiante. Gas natural. Cortinas black out y aceran en todas las habitaciones incluyendo cocina y habitación de servicio.Cortina de diseño • tablas madera- en living. Chimenea con equipamiento. Pared revestida en piedra natural con espacio hueco para insertar Tv. Balcón con sistema de riego automático para poner macetas.Baño de suite en piedra con bajo mesada mueble madera paraíso. Baño de habitaciones compartidas dividido en ante baño y baño. Mueble bajo mesada en. madera paraíso. Posibilidad de construir una cuarta habitación o escritorio. FI SHO6673639 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.006.795/mes

Necesitas ingresos por $ 12.027.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
Esta propiedad
USD 348.000+16.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 348.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton - Barrio Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Canton Islas 100, El Canton - Barrio Islas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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