Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes

Venta Casa Aranjuez Country Club APTO CREDITO

Aranjuez Country Club 100 · Aranjuez, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranjuez, 5 ambientes, 370 m², USD 239.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 646 contra USD 598 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
367 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Aranjuez

Descripcion

Hermosa casa en Aranjuez Cc. APTO CREDITO. Super oportunidad muchos metros a un muy bajo costo. La propiedad cuenta con 840m2 de jardín ubicados en dos lotes y tiene 370m2. Desarrollados en dos plantas. En planta baja nos recibe un hermoso y amplio living con bar, sector de comedor con vista al jardín, cocina completa con comedor diaria y sector de despensa y toilette. En planta alta tenemos la master suite muy grande y balcón terraza, dos dormitorios mas también en suite cada una con su baño. En el exterior tenemos un hermoso jardín, pileta de muy buenas dimensiones. sector de quincho con parrilla, dependencia de servicio con baño y un sector increíble para play o escritorio privado para poder trabajar tranquilo. Dos cocheras cubiertas mas espacio para varios autos mas. La propiedad esta sobre dos lotes por ese motivo paga dos expensas por mes. Las expensas incluyen todas las actividades del country club. Un barrio con todas las comodidades: Aranjuez es un barrio privado de renombre en Escobar, con amenities de primer nivel que elevan tu calidad de vida: Piscina y solárium para disfrutar del verano. Cancha de tenis, paddle y fútbol para mantenerte activo. Gimnasio y spa, ideales para el bienestar diario. Club House con restaurante, un punto de encuentro para la comunidad. Espacios verdes y senderos, perfectos para caminatas y actividades al aire libre. Seguridad 24/7, para vivir con total tranquilidad. Ubicación estratégica en Escobar: A minutos del centro de Escobar, con acceso a colegios, centros comerciales y servicios. Fácil acceso a Panamericana, conectándote rápidamente con CABA y el resto de Zona Norte. Entorno natural, cerca de áreas recreativas como Temaikén y Puertos del Lago. ¡Apto crédito! Una oportunidad única para mudarte a una casa lista para disfrutar. El Country Club cobra un canon de ingreso el cual tiene un monto de U$S5.000 dólares billete los cuales son pagaderos por transferencia o deposito el día de la firma de la escritura. Consúltanos y coordinemos una visita. Tu nuevo hogar te espera en Aranjuez Country Club, Escobar. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.260.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.000
Esta propiedad
USD 239.000+4.8% · por encima del mercado

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Aranjuez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aranjuez Country Club 100, Aranjuez, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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