Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA. BARRIO CERRADO MASWICHZ "SANTA ISABEL II" EXCELENTE DISTRIBUCIóN Y MATERIALES DE CONSTRUCCIóN DE PRIMERA MARCA, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CON FRONDOZO CERCO VIVO EN TODO EL PERIMETRO GENERANDO ASI MUCHA INTIMIDAD EN EL PARQUE COCHERAS PARA TRES AUTOS UNA DE ELLA ES CUBIERTA QUINCHO CON PARRILLA. MUY LUMINOSA CON DOBLE CIRCULACIóN DE AIRE POR SUS GRANDES VENTANALES PILETA DE 7 X 3 m CON BORDES PERIMETRAL ATERMICOS Y SOLARIUM DE 2,5 X 3 M2, RODEADA DE UN VERDE JARDIN. QUINCHO DE 30 m2 APROX., EL MISMO SE ENCUENTRA CONECTADO AL LIVING DE LA VIVIENDA GRACIAS A SU GRAN VENTANAL, LOGRANDO UN HERMOSO ESPACIO PARA COMPARTIR Y DISFRUTAR CON LA COMODIDAD DEL HOGAR. La casa cuenta con calefacción por piso radiante individual en la planta baja, y también en planta alta, es piso radiante eléctrico sectorizado para que su consumo sea bajo, y en el primer piso cuenta con caja de preinstalación de aire acondicionado frío calor. Ya esta realizada la conexión del gas natural, puede verse las llaves de paso en la pared, esta todo ok para colocar hoy una garrafa, o bien esperar a que el barrio brinde el servicio de gas. PB: hall de recepción en doble altura, cocina amplia cómoda, con mucha luz y ventilación, con muebles bajo mesada, mesada de silestone, horno eléctrico con anafe, piso de porcelanato, con salida a la galería. Living/comedor de 4,20 x 6,40 M2, con grandes ventanales lo que hace que sea un espacio muy luminoso, piso de porcelanato, toilette y un cómodo hall de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor con vista al frente. PA: 2 habitaciones muy amplias con mucha iluminación, con espacio para placard, piso de porcelanato símil madera, una de ellas con balcón al frente y salida directa a la terraza con vista abierta, un baño completo con ventilación al exterior. lavadero, sector de parrilla, etc, griferías FV, sanitarios ROCA y ventanas de aluminio DVH. En la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz. Santa Isabel en su Masterplan, se desarrolla en 3 etapas con un total de 750 lotes. El barrio, junto a otros que ya están realizados o en marcha, le están dando a la zona, un importante crecimiento y una gran revalorización debido a lo siguiente: • Cercano al centro de Maschwitz y a la Ciudad de Escobar con una gran oferta comercial y parque temático Temaiken. • Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro; además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. • Planta potabilizadora de Aysa Juan Manuel de Rosas. • Proximidad a ruta Panamericana Ramal Escobar. • Doble área de acceso a Santa Isabel, la primera por Calle La Pista (bajada por Km.44) y la segunda por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41) • Estratégicamente ubicado entre Panamericana y el Río Luján (Dique Luján) • Cercano a la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz Las áreas complementarias comprenden los siguientes ítems: • Club House de 400m2 (aprox.) • Salón de usos múltiples (SUM) con baño y cocina independientes • Pileta • Vestuario de piletas • Canchas de fútbol • Canchas de Tenis • Quincho con Parrilla • Espacio destinado a Gimnasio • Fogón • Plaza de Juegos Santa Isabel se divide en 3 etapas: ETAPA I Cuenta con 212 lotes, distribuido en un entorno único pensado por ingenieros y paisajistas desde el momento de la nivelación de los terrenos para tener las mejores vistas al campo y a sus dos lagunas. Actualmente tiene 110 casas donde ya hay familias viviendo y otras 30 en construcción. El club house está terminado y en funcionamiento. ETAPA II Cuenta con 250 lotes. Posee una amplia laguna que brinda unas excelentes vistas. Esta en fase final de obra. Ya se finalizó la nivelación, tendido de servicio eléctrico subterráneo, luminarias, pilares de luz y calles internas. Ya están iniciado el asfalto, que se prevé terminar a fin del 2020. Ya se puede construir. ETAPA III La etapa 3 esta en construcción. Contará con una laguna, calles internas, guardia de ingreso por la ruta 26. Actualmente se están nivelando los terrenos para comenzar con el tendido de los servicios. Cómo llegar • Desde la Autopista Panamericana tomar el ramal de la derecha que conduce a Escobar. • En el kilometro 43,5 descender en la señalización ruta 26 (banco Itaú y Petrobras) tomar la colectora sentido Capital. • En 350 mts. Aprox. en el primer semáforo, girar a la izquierda (calle Mendoza) y cruzar las vías del ferrocarril. • Continuar la calle hasta la calle La Pista (hay carteles de señalización del Barrio) en aprox. 15 cuadras se encuentra nuestro complejo. • Antes de llegar a Santa Isabel, pasara por los Barrios Privados "Los Horneros", Maschwitz Village y La Pista. Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. LUIS JOSé RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Na 259, inscrito el 02-06-82