Casa en venta en Maschwitz Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Maschwitz Club · 4 ambientes

Casa en venta en country maschwitz club

Casa En Venta Maschwitz Country Club · Maschwitz Club, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Club, 4 ambientes, 170 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.265 contra USD 1.213 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 10/08/2026 (de USD 220.000 a USD 215.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Maschwitz Club

Descripcion

[COUNTRY-1007] Casa en venta en Country Maschwitz Club. Hermosa Casa en 2 plantas con Pileta y Quincho. Gran Parque en el frente de la propiedad. CASA En la PB: Cocina con vista al parque Baño 1 habitación que actualmente se usa como comedor diario. En un piso intermedio nos encontramos con un luminoso Living comedor grandes ventanales, con vista a la pileta. Muebles de Madera. Hogar a Leña. En la PA: 2 dormitorios con Aire Acondicionado y estufas tiro balanceado. 1 baño completo. Pisos de madera entarugado Biraro. Techo de madera en excelente estado. Muebles de guardado adaptados a la propiedad. Pileta La casa cuenta con un sotano o guardilla del tamaño del living. QUINCHO: Gran quincho con parrilla y pileta de lavado, grandes ventanales de madera. Excelente techo de madera. 1 habitación o deposito con entrepiso o guardilla. 1 baño completo 1 Habitación con gran placard y ventana con vista al parque. Dicha Propiedad, posee escritura separada de la casa, es decir que se podria comprar todo junto o por separado. Faltaria una cocina para poder ser una casa independiente. Se adjunta planos de dicha propiedad. Características del Country Maschwitz Club: El mismo se encuentra sobre la colectora Oeste de la Ruta 9 • Panamericana ramal campana. Un barrio con muchas actividades deportivas: Fútbol diferentes canchas, hockey, tenis, y una importante cancha de golf. Pileta de 25 mts y pileta de niños. Gimnasio, 2 saunas Restaurante • 1 pintoresca confitería para desayudar leer recibir amigos. Despensa todo el año. 2 House para fiestas. 1 House para niños con colonia todo el año. En la puerta del mismo se encuentra la parada de transportes hacia capital. No dudes en consultar por esta propiedad Comunicarse con Nancy al Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín delantero Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MARIANA RUBIANES Propiedades • Mariana Rubianes CMZC N.º 603 To.II Fo.002 PBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.577/mes

Necesitas ingresos por $ 7.506.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop11 min · 678 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica10 min · 626 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica11 min · 732 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada14 min · 883 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 220.000USD 215.00002 de ago de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 220.000 → USD 215.000-2.27%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maschwitz Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 215.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00017 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Maschwitz Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa En Venta Maschwitz Country Club, Maschwitz Club, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maschwitz Club

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp