Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Pileta en Haras Santa María Escobar

Panamericana Ramal Escobar 700 · Haras Santa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 4 ambientes, 175 m², USD 239.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.366 contra USD 1.488 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
174 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Haras Santa María Escobar Moderna y funcional vivienda desarrollada en una planta, ubicada en uno de los sectores más consolidados de Escobar, sobre un lote de amplio frente y excelente implantación. La propiedad cuenta con un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina, diseñado para maximizar la luminosidad natural y la conexión con el exterior. Los amplios ventanales permiten una fluida integración con la galería y el jardín, generando espacios ideales para reuniones familiares y sociales. El sector privado está compuesto por tres dormitorios. La suite principal dispone de baño privado y vistas hacia el jardín, mientras que los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo. La vivienda también incorpora un toilette de recepción para invitados. En el área de servicio se destacan el lavadero independiente y un cómodo escritorio, ideal para home office, estudio o espacio multifunción, aportando versatilidad y comodidad a la vida diaria. En el exterior, una amplia galería cubierta se convierte en una verdadera extensión del área social, con vistas al jardín y su piscina. La propiedad cuenta además con cochera semicubierta para dos vehículos bajo pérgola. Distribución: -Living-comedor integrado. -Cocina de concepto abierto. -3 dormitorios. -Suite principal con baño privado. -1 baño completo adicional. -1 toilette. -Lavadero independiente. -Escritorio. -Galería semicubierta. -Cochera para 2 vehículos. -Jardín con espejo de agua. Características destacadas -Desarrollada íntegramente en una planta. -Diseño contemporáneo y funcional. -Excelente relación interior-exterior. -Amplios ventanales y excelente iluminación natural. -Espacios sociales integrados. -Sector privado bien definido. -Ideal para vivienda permanente o de fin de semana. -Sobre Haras Santa María. -Piscina cubierta con Piedra Bali. -Galería con piso radiante sectorizado. Ubicado en la localidad de Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, Haras Santa María es uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de la zona norte del Gran Buenos Aires. Se distingue por sus amplios espacios verdes, lagunas, seguridad permanente y una excelente infraestructura pensada para disfrutar de una vida tranquila, rodeada de naturaleza y con rápidas conexiones hacia la Ciudad de Buenos Aires. El barrio ofrece una completa propuesta de amenities para toda la familia, entre los que se destacan: -Campo de golf de 18 hoyos. -Club House principal. -Club House de golf. -Canchas de tenis. -Canchas de fútbol. -Canchas de hockey. -Gimnasio. -Piscinas. -Sectores recreativos y espacios verdes. -Restaurantes y espacios gastronómicos. -Seguridad privada las 24 horas. -Control de acceso y monitoreo permanente. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar confort, diseño y calidad de vida dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza, en uno de los barrios más valorados de Escobar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.313.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde6 min · 407 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada5 min · 346 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
Esta propiedad
USD 239.000-19.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 239.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar 700, Haras Santa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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