Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Venta casa country roda dos plantas 3 habitaciones 2 baños parrilla amenities

Las Azucenas al 2800 · Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
177 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Escobar

Descripcion

VENTA CASA COUNTRY RODA DOS PLANTAS 3 HABITACIONES 2 BAñOS PARRILLA AMENITIES Características Destacadas: Propiedad de construcción tradicional desarrollada en dos plantas Cuenta con jardín y patio con parrilla. Espacio para guardar varios vehículos. Techo chapa, machimbre en planta baja, Durlock en techo de planta alta. PB:: COCINA AMPLIA TOILLETE LIVING COMEDOR ABIERTO Pisos cerámica PA: 3 HABITACIONES ESPACIO DISTRIBUIDOR BAñO COMPLETO Pisos de pino pintado SUPERFICIES Y MEDIDAS: LOTE 156MT2 SUP CUB 110.55MT2 SUP DESCUBIERTA 45.45MT2 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados La infraestructura del country Roda es ideal para la vida al aire libre, la práctica de deportes, ideal familias con chicos, o parejas que quieran un ámbito tranquilo. El Country cuenta con: • Cancha de tenis de cemento con iluminación • Cancha de Padel con iluminación para juego nocturno • Cancha de voley/básquet en multiespacio deportivo de piso de cemento • Cancha de fútbol 8 de césped natural • Cancha de futbol 5 de césped natural • Piscina para adultos de muy buenas dimensiones con guardavidas en la temporada • Piscina para niños • Vestuarios muy grandes para damas y caballeros con gabinetes de duchas individuales, piletas y reservados sanitarios individuales • Seguridad las 24 hs • Solarium con sombrillas de paja al borde la pileta • Dos plazas con juegos para niños dentro del country • Servicio médico de emergencias El country Roda cuenta con área tipo SUM, para realizar reuniones. En esta propiedad se compran aparte las acciones correspondientes para poder escriturar una vez adecuado el barrio. Venta por sistema americano de cesión de derechos LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 70.000-71.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 70.00029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Azucenas al 2800, Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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