Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes

Casa en venta en El Recodo km 38 del ramal Pilar

El Recodo · El Recodo, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Recodo, 4 ambientes, 123 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.707 contra USD 1.629 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.629
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Recodo

Descripcion

CASA Desarrollada íntegramente en una planta Amplio living comedor Grandes ventanales con vista a la galería y al jardín Cocina comedor de generosas dimensiones Ingreso secundario directo desde la cochera a la cocina Espacio para 3 vehículos 1 cochera semicubierta bajo pérgola Dependencia de servicio Baño completo de servicio Dormitorio principal en suite Vestidor Baño privado 2 dormitorios adicionales Baño completo compartido Galería cubierta Parrilla Gran jardín Calefacción por radiadores Excelente distribución funcional ZONA Barrio cerrado El Recodo Ubicación estratégica Muy próximo al acceso de Panamericana Ramal Pilar km 38 Rápida conexión con Capital Federal y zona norte Cercanía a prestigiosos colegios Próximo a centros comerciales Cercano a shoppings Amplia oferta gastronómica Zona de gran crecimiento y alta demanda Excelente calidad de vida DESCRIPCIÓN DE LA CASA Esta propiedad, desarrollada completamente en una planta, se destaca por su excelente distribución y la amplitud de todos sus ambientes. Al ingresar, un cuidado jardín conduce al sector de estacionamiento con capacidad para tres vehículos, uno de ellos bajo pérgola, contando además con acceso directo a la cocina para una mayor comodidad en el día a día. La entrada principal nos recibe con un amplio y luminoso living comedor, donde los grandes ventanales integran visualmente los espacios interiores con la galería y el jardín, generando una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior. Hacia uno de los sectores de la vivienda se encuentra una espaciosa cocina comedor, ideal para la vida familiar, que se complementa con una dependencia de servicio y baño completo. En el ala privada de la casa se ubica la suite principal, equipada con vestidor y baño privado, junto a dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. En el exterior, una cómoda galería con parrilla se convierte en el espacio perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, acompañada por un gran jardín que aporta privacidad y un entorno verde. La calefacción por radiadores brinda confort durante todo el año. DESCRIPCIÓN DEL BARRIO El Recodo es uno de los barrios más buscados de la zona por su excelente ubicación y su entorno residencial consolidado. Si bien pertenece al partido de Escobar, su cercanía al acceso de Panamericana Ramal Pilar, a la altura del kilómetro 38, permite disfrutar de todos los beneficios y servicios de una de las áreas con mayor desarrollo de Zona Norte. La ubicación ofrece acceso inmediato a reconocidos colegios, centros comerciales, shoppings, supermercados y una amplia propuesta gastronómica, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance de pocos minutos. Su conectividad y calidad de vida lo convierten en una opción ideal para familias que buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica. Las medidas son aproximadas. Carolina Sersocimo Martins CMCPSI 7245

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA SAN PABLO · secundaria · privada5 min · 331 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA SAN PABLO · inicial/primaria · privada5 min · 347 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/5 · adultos · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas9 min · 582 m
Salud
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico9 min · 600 m
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 210.000-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00003 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Recodo, El Recodo, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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