Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 900
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa a estrenar en venta - san sebastian area 7

San Sebastian Area 7, Lote 100 · San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 243 m², USD 900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa en alquiler en San Sebastián Área 7 Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada sobre lote interno dentro del Área 7 de San Sebastián, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con muy buen acceso a los espacios comunes del barrio. La casa ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir de manera permanente dentro de un entorno seguro, residencial y con múltiples propuestas recreativas. Al ingresar se desarrolla un amplio ambiente de cocina, living y comedor totalmente integrado, con muy buena luminosidad y conexión hacia el jardín. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y baño completo. En el exterior se destaca un amplio jardín con pileta, ideal para disfrutar durante todo el año y especialmente en temporada de verano. La propiedad se encuentra emplazada sobre lote interno, sin salida directa a laguna, brindando un entorno tranquilo y una mayor sensación de privacidad. San Sebastián es uno de los desarrollos más consolidados de la zona y cuenta con una amplia infraestructura deportiva y recreativa: canchas de fútbol y tenis, sectores para deportes acuáticos, cancha de golf de 18 hoyos, Club House, pileta de natación, parrillas, espacios recreativos para niños, proveeduría, red de fibra óptica y red de riego domiciliaria. El masterplan también contempla sectores destinados a actividades hípicas, comerciales y educativas. Una excelente alternativa para quienes buscan alquilar una casa cómoda, luminosa y funcional, con jardín y pileta propia, dentro de uno de los barrios privados de mayor desarrollo de la zona. Consultanos por condiciones de alquiler y coordiná una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 27 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastian Area 7, Lote 100, San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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