Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en Alquiler en el San Sebastián

Boote 100 · San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 200 m², USD 1.400/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
174 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa 4 Ambientes en Alquiler – Barrio Privado San Sebastián Exclusiva propiedad ubicada dentro del reconocido Barrio Privado San Sebastián, ideal para quienes buscan confort, calidad y espacios pensados para disfrutar en familia. La casa cuenta con un amplio hall de distribución que conecta de manera funcional todos sus ambientes. Dispone de living comedor con aire acondicionado y hogar, integrado a una moderna cocina totalmente equipada con isla. Además, posee lavadero independiente y toilette de recepción. En el área privada se encuentran 3 dormitorios: una amplia suite principal con vestidor y dos dormitorios secundarios con placard, que comparten un baño completo. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: galería cubierta equipada con parrilla, isla, bacha y espacio de guardado, amplio jardín y una espectacular piscina con borde infinito, ideal para disfrutar y relajarse. También cuenta con baño exterior. La propiedad se destaca por sus aberturas de excelente calidad y cortinados en todos los ambientes. La calefacción es mediante losa radiante, brindando confort durante todo el año. La propiedad se encuentra equipada con ciertos muebles. Alquiler: U$S 1.400 Expensas: $750.000 Requisitos para ingresar: Un mes de depósito Un mes de alquiler en curso Honorarios profesionales equivalentes al 4% del total del contrato (calculado sobre 24 meses de alquiler) Seguro de caución de alguna de las siguientes empresas: F i n a e r, Respaldar o GarantíaYa (únicamente se aceptan estas opciones) No se acepta garantía propietaria, sin excepción Se solicitarán ingresos demostrables que permitan verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. Contrato de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 28 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boote 100, San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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