Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.250
+ ARS 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Alquiler casa san sebastian area 8 pileta y terraza con fogonero

Boote al 100 , San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 108 m², USD 1.250/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

ALQUILER CASA SAN SEBASTIAN AREA 8 CON PILETA Y FOGONERO TERRAZA REQUISITOS: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, INGRESOS COMPROBABLES Y GARANTIA PROPIETARIA O CAUCION. Diseño, comodidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. Esta excelente propiedad de construcción tradicional se desarrolla en una sola planta y se destaca por su luminosidad, funcionalidad y detalles de calidad, ofreciendo una combinación ideal entre confort y vida al aire libre. Al ingresar, un amplio living-comedor recibe con grandes ventanales que aportan una excelente luz natural y conectan armoniosamente con la galería y el jardín. La cocina integrada, moderna y funcional, cuenta con barra desayunadora iluminada, cocina a gas, amplios espacios de guardado y conexión para lavavajillas, convirtiéndose en el corazón de la casa. El área privada está compuesta por dos dormitorios con placares y aire acondicionado, que comparten un baño completo, además de una cómoda suite principal con vestidor, baño privado y aire acondicionado. La propiedad también dispone de una toilette de recepción. Construida con materiales de excelente calidad, cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de DVH (doble vidrio hermético), calefacción por piso radiante mediante caldera dual y una iluminación cuidadosamente diseñada que realza cada ambiente. La galería, equipada con parrilla y cerramientos transparentes tipo toldo, amplía el espacio de uso durante todo el año y permite disfrutar del exterior en cualquier estación. Además, posee baño exterior y un práctico cuarto de guardado con espacio para lavarropas. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza, a la que se accede por una escalera exterior. Allí se encuentra un cálido fogonero y un espacio ideal para disfrutar de reuniones o de los atardeceres, con una agradable vista hacia la laguna. El jardín ofrece un amplio parque con piscina, sistema de riego, iluminación exterior y espacio de estacionamiento para varios vehículos. Características principales: • Construcción tradicional. • Desarrollada en una sola planta. • 3 dormitorios. • Suite principal con vestidor y baño completo. • Toilette de recepción. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Cocina a gas. • Espacio para lavavajillas. • Amplios lugares de guardado. • Pisos de porcelanato. • Aberturas DVH. • Caldera dual. • Calefacción por piso radiante. • Aire acondicionado en los ambientes principales. • Galería con parrilla y cerramientos transparentes. • Baño exterior. • Cuarto de guardado con espacio para lavarropas. • Terraza con fogonero y vista hacia la laguna. • Piscina. • Sistema de riego. • Iluminación exterior. • Espacio de estacionamiento. Una propiedad lista para disfrutar, ideal para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y espacios pensados para vivir y compartir en un entorno natural como San Sebastián. Las propiedades ofrecidas por Sunset Haus SRL se comercializan con la intervención del martillero y corredor público matriculado correspondiente, conforme a la normativa vigente. Matrículas: CMCPD N.º 1541 – CUCICBA N.º 9658. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 • CMCPD 1541.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 29 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.350
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.350, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote al 100 , San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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