Casa en alquiler en Maschwitz Privado · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Maschwitz Privado · 4 ambientes

Casa En Alquiler

Ruta 9 km 45 · Maschwitz Privado, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Privado, 4 ambientes, 160 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 625.000
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Maschwitz Privado

Descripcion

Casa Amoblada En Alquiler Country Maschwitz Valor 1.400 usd Exepensas 550.000 Requisitos y condiciones para Alquiler (Vivienda y Comercial) 1. Solvencia y Perfil Crediticio Condición: Titular, co-titulares y garantes deben tener Situación 1 (Normal) en el sistema financiero. No se aceptan perfiles con moras o antecedentes negativos. Ingresos: Deben triplicar la suma de Alquiler + Expensas + Servicios (se permite sumar ingresos). 2. Documentación (Solo en PDF) Relación de dependencia: últimos 3 recibos (mínimo 2 años de antiguedad). Autónomos / Monotributistas: Certificación anual por Contador y PDF de facturación del mismo periodo. 3. Pagos y Contrato Plazo: Mínimo 1 año. Al ingresar: Mes de adelanto + Mes de depósito + Mes de honorarios. Gastos extra: Sellados, seguros, fianzas e informes según corresponda. Reserva: Se formaliza con la entrega de la documentación en PDF y el valor de 1 mes de alquiler. 4. Garantías (Elegir una opción) I. Fianza: Empresas respaldadas (Ej: FINCOS, TOTAL FIANZA). II. Garantía Propietaria: Inmueble sin hipoteca, embargo, bien de familia o usufructo. III. Recibos de Sueldo: 2 fiadores (que tripliquen el alquiler) o 3 fiadores (que lo dupliquen). Antiguedad mínima: 2 años.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 km 45, Maschwitz Privado, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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