venta
USD 259.000
Casa en Venta en El Cantón - Barrio Golf, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Canton - Barrio Golf · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 46 dias
Casa en venta en El Canton - Barrio Golf · 1 ambiente
Casa a estrenar en Canton Golf
El Canton Golf · El Canton - Barrio Golf, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton - Barrio Golf, 1 ambiente, 187 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 259.000). El m² sale USD 1.604 contra USD 1.524 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 259.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.524
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Canton - Barrio Golf
Descripcion
Casa a estrenar en una planta en El Canton Golf en lote interno de 826metros
187 metros cubiertos. 23 metros semicubiertos.
• Amplio living doble altura.
Toilette y placard de recepcion
• Comedor con cocina integrada.
Anafe a gas.
Horno electrico.
• Lavadero y despensa.
• Suite principal con gran vestidor y baño compartimentado.
• Tres habitaciones que comparten un baño.
Placards con interiores.
• Espacio extra para escritorio
• Galería cubierta con parrilla y barra.
• Toilette exterior
• Losa radiante sectorizada
• Preinstalacion para AA
• Aberturas PVC VDH
• Termotanque a gas
• Piscina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.412/mes
Necesitas ingresos por $ 10.461.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Canton - Barrio Golf
- Mediana del barrio
- USD 305.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Golf es USD 305.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Canton Golf, El Canton - Barrio Golf, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
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