Propiedad en alquiler en San Matias · 6 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.600
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Matias · 6 ambientes

Casa en alquiler. 3 dormitorios, baulera, pileta. cerco vivo. barrio cerrado, san matias

San Matias, Area 2. Lote Interno. Pileta. Maschwitz , San Matias · San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Matias, USD 1.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa desarrollada en una planta en ALQUILER en el área 2 del Barrio Cerrado San Matías.Lote Interno con orientación NORTE de 800m2. Muy próximo al sector deportivo y social del Barrio. Se encuentra ALQUILADA. Se ingresa a partir del 1 de diciembre de 2026. Entrada Principal a un amplio living comedor con cocina integrada completa (con Horno y anafe eléctrico). Toilette. Puerta de servicio con acceso al lavadero independiente. Cuenta con un ambiente ideal para usarse como escritorio con vista al frente de la casa. Podría ser un 4to dormitorio. Dos habitaciones con placard que comparten un baño completo y salida al jardin. Dormitorio principal con vestidor y salida al jardin. Baulera en Planta Alta con acceso tipo escalera bombero desde el dormitorio principal, preparado para realizar una ampliación. La galeria cuenta con parrrila con cerramiento, mesada y bacha. La pileta de 7x4 con playa humeda se encuentra revestida en Venecitas. Tiene solarium. Esta preparada la cañería para poder climatizarla con conexión a gas natural. La casa cuenta con un baño exterior. El pasto es de grama y cuenta con riego automatico. El cerco vivo esta plantado y bastante crecido alrededor de toda el lote. Se entrega con: • 4 equipos de AA (uno en el living y luego en las 3 habitaciones). • Cortinas Rollers en todos los ambientes. • Apliques de luz y arañas de colgar. • Baulera. BARRIO CERRADO SAN MATIAS • ESCOBAR Conocemos San Matías desde sus inicios y ofrecemos asesoramiento basado en nuestra experiencia en el desarrollo del barrio.Además de nuestra especialización en San Matías, contamos con una amplia cartera de lotes y casas en los principales barrios de la zona (San Matias, El Cantón, Puertos, El Naudir, entre otros), opciones Apto Crédito y propiedades en toda la Zona Norte y CABA. Contáctanos para más información. Nos encantaría asesorarte. Código de Referencia: THO7917080 Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 . . . AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matias, Area 2. Lote Interno. Pileta. Maschwitz , San Matias, San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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