Propiedad en venta en Puertos - Barrio Marinas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 695.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Puertos - Barrio Marinas · 5 ambientes

Casa 7 amb en venta en puertos marinas a la laguna

Av. De Los Lagos 100, Puertos - Barrio Marinas · Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puertos - Barrio Marinas, USD 695.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Romina Ciccale Venta casa 7 ambientes a estrenar sobre lote a la laguna en Puertos del Lago, barrio Marinas. Distribuida en dos plantas, sobre un lote de 910 m2 con orientación oeste, cuenta con: Planta baja: Ingresamos por una puerta de 2,75 de madera maciza de cedro al living comedor con un jardin de aire y luz con paisajismo tropicalizado, muy luminoso, con grandes ventanales que integran el living comedor con el jardín y la vista a la laguna Cocina integrada con isla, mesada de Dekton, equipada, con muebles alto y bajo mesada Lavadero separado con salida al exterior Toilette de Recepcion Suite para huéspedes o de servicio, con placard empotrado y baño completo Exterior: Galería semi cubierta con parrilla y barra Piscina revestida con piedra Bali con solarium y hermosa vista a la laguna Planta alta: Gran Playroom o espacio para escritorio y biblioteca. 3 Dormitorios: 2 en suite. • Suite con baño completo, vestidor y vista a la laguna • Suite con baño completo con placard empotrado y vista a la laguna • Dormitorio con placard y vista a la laguna Baño completo con antebaño y ducha. Aberturas de PVC con DVH Calefacción por losa radiante con termostato Jardín parquizado con riego automático Puertos del Lago se encuentra estratégicamente a tan solo 30 minutos de la capital, con un acceso directo desde la rápida Panamericana, a través de avenida de los lagos. Entre sus distinguidos barrios premium, se encuentra Marinas, cuyos lotes son todos al agua. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. Marinas cuenta con 258 lotes de 1.000 m² promedio, todos ellos con salida navegable al lago central y vistas de hasta 1.500 metros lineales de agua, club house con pileta y dos canchas de tenis. Es próximo a La Bahía, zona comercial y gastronómica. Ubicación Noreste cercano a la zona comercial, Avenida de Los Lagos, colegios y Club Deportivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.148.263/mes

Necesitas ingresos por $ 24.593.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Puertos Plaza Central11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De Los Lagos 100, Puertos - Barrio Marinas, Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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