Propiedad en venta en El Naudir · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 520.000

Propiedad en venta en El Naudir · 4 ambientes

Casa al agua con pileta barrio naudir

El Naudir , El Naudir · El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Naudir, USD 520.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 375.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
256 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en El Naudir

Descripcion

[JORDANCAMU-10791] Barrio Naudir Escobar.- Lote al río de 1.114,82 m² con pileta de 9 x 3,5 m • Orientación: Oeste • Metros totales construidos: 350 m² • Superficie cubierta: 259 m² • Superficie semicubierta: 91 m² • Propiedad desarrollada en 1 planta • Expensas aproximadas: $600.000 Características constructivas y equipamiento: • Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. • Fundaciones construidas con plateas rígidas. • Revestimientos interiores con aplicación de yeso en paredes y cielorrasos. • Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. • Carpintería línea Módena, color anodizado natural o negro, con DVH (doble vidrio hermético). • Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. • Sanitarios marca Roca. • Griferías marca Hydros. • Pisos de porcelanato símil madera • Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En cocina y vestidor, los muebles son de Melamina Touch. • Conexión preparada para aires acondicionados en todos los ambientes. • Entrada realizada en cemento alisado. • Parrilla, horno, anafe y campana incluidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Naudir , El Naudir, El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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