Propiedad en alquiler en Puertos · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Puertos · 4 ambientes

Casa en alquiler - araucarias - puertos

Araucarias 100, Puertos · Puertos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puertos, USD 1.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.690).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 30/09/2026 (de USD 1.300 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.690/mes
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Puertos

Descripcion

Moderna casa en barrio Araucarias del emprendimiento Puertos del Lago. Propiedad construida completamente en planta baja compuesta por: porch y hall de acceso, living comedor muy luminoso, cocina con vista al frente y barra al comedor completamente equipada, toilette, 3 dormitorios (2 con placard, 1 en suite con vista al jardín), baño compartido, galería con parrilla, espacio guarda coche semi cubierto con acceso, piscina de con filtro. La casa fue construida con excelentes materiales y terminaciones, aberturas linea modena aluar DVH (doble vidriado), losa radiante de agua caliente con caldera dual, preparada para colocación de paneles solares tanto de energía como de agua caliente, certificada por Consultatio como C como categoría sustentable. Realizada sobre platea de hormigon armado con ladrillos de "Retak", dentro de sus beneficios se encuentran: mejor aislacion termica y acustica, resistencia a la humedad y el fuego, y ahorro energetico.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 728 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 1.300USD 1.10025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 1.300 → USD 1.100-15.38%

Ubicacion

Araucarias 100, Puertos, Puertos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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