Propiedad en venta en El Canton - Barrio Golf · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 306.851

Propiedad en venta en El Canton - Barrio Golf · 3 ambientes

Departamento en venta en palmeras golf, el cantón golf, el cantón

El Cantón - Palmera Golf , El Cantón - Barrio Golf · El Canton - Barrio Golf, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Canton - Barrio Golf, USD 306.851 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 245.407).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.407
Mediana precio/m²
USD 3.456
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Canton - Barrio Golf

Descripcion

¡DEPARTAMENTO CON FINANCIACIÓN! Departamento de 3 ambientes en planta baja en Palmera Golf dentro del Barrio El Cantón, Escobar. FECHA DE ENTREGA APROXIMADA NOVIEMBRE 2027 Ubicado en planta baja con vista al Golf y Orientación Norte. Unidad de 70,67m2 cubiertos + 10,81m2 semicubiertos de galería + 81 m2 de jardín. (Edificio 3). Incluye cochera. Cuenta con cocina y living comedor integrado, toilette de visitas y dos dormitorios en Suite con vestidor + baño completo. Amplio jardín con vista al Golf y parrilla. Financiación: • Edificios 1 y 2: 35% de anticipo + 8 cuotas pesos + CAC • ?Edificios 3 y 4: 35% de anticipo + 14 cuotas pesos + CAC • ?Edificios 5: 35% de anticipo + 18 cuotas pesos + CAC • ?Edificios 6, 7 y 8: 35% de anticipo + 28 cuotas pesos + CAC El complejo: Palmera Golf es una propuesta urbana integral, Residencial dentro del Barrio El Cantón, Av. de los Lagos, Km 45 Panamericana Ramal Escobar, a 35 minutos de la Ciudad de Bs As. Con acceso propio y Seguridad. Un nuevo complejo de departamentos para que disfrutes todas las comodidades de la vida al aire libre, naturaleza y deportes , en un entorno natural con amenities y vistas abiertas al Golf y lagunas. El complejo sobre 12.000 metros cuadrados, consta de 8 Edificios de 3 pisos cu , con un total de 152 Unidades entre 2 y 3 ambientes , 250 cocheras , Sum , pileta y amenities, Laundry comun , juegos infantiles y coworking . Los edificios de Palmera Golf miran hacia el norte para ofrecer departamentos con excelente luminosidad y vistas abiertas a la cancha. Las unidades cuentan con carpinterías DVH de alto rendimiento térmico, Calefacción por piso Radiante Eléctrico y pre instalación para AC. Termotanque individual eléctrico. Pisos SPC o similar. Frentes de placard de Melamina. Equipamiento Cocina : Horno y Anafe Vitroceramico Eléctricos. Sanitarios Piazza o similar • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.485
Precio del aviso
USD 306.851
Escritura y honorarios~2%
USD 7.426
Sellos y tasas~1%
USD 3.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.139

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.634/mes

Necesitas ingresos por $ 10.730.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Cantón - Palmera Golf , El Cantón - Barrio Golf, El Canton - Barrio Golf, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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