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Casa en venta en Estancia Alvear · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 485,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M

Casa en venta en Estancia Alvear · 5 ambientes

B° Estancia Alvear (Don Torcuato) Casa 3 dorm en suite. Play, Jardín, Quincho y Pileta. Lote de 658 m2

Rio De Janeiro 2500 · Estancia Alvear, Countries y Barrios Cerrados en Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Alvear, 5 ambientes, 260 m², USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA ZONA COLEGIO SAN FELIPE Barrio Cerrado Estancia Alvear Ubicado en Don Torcuato sobre calle Río de Janeiro 2592. Compuesto por 30 lotes con calles internas de adoquines y hermosa arboleda. Seguridad con cámaras perimetrales. Próximo a Estación de Tren Vicealmirante Montes hacia Retiro. Muy linda casa en dos plantas sobre lote perimetral de 658 m2. Superficie construída total: 260 m2 (Cubiertos: 189 m2 + Semi cubiertos: 71 m2) Compuesta por: PLANTA BAJA: Recepción. Toilette. Living comedor en doble altura con hogar Tromen y pisos de madera tarugados. Hermosa cocina refaccionada en 2020 con barra desayunadora. Lavadero independiente. Toilette. Suite principal con hogar Tromen y vestidor. Todos los ambientes de planta baja tienen salida al jardín. PLANTA ALTA: Estar o Playroom. 2da Suite con Balcón y amplio escritorio. 3er Suite con placard. EXTERIOR FRENTE: jardín, entrada lateral, espacio descubierto para varios vehículos. EXTERIORO FONDO: amplio jardín parquizado, gran galería con parrilla y horno de barro. Piscina con playa húmeda y jacuzzi por panel solar, luces y cerco. Fogonero, cuarto de herramientas. Instalaciones y Servicios: agua de pozo por bomba sumergida automática, termotanque, calefacción por estufas de tiro balanceado, equipos de aire split frío-calor. Expensas: $ 330.000 (Mayo 2026) AGENDÁ TU VISITA! FUSCHETTO PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LORENA FUSCHETTO MATRICULA C.S.I.: 5794

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.755.487/mes

Necesitas ingresos por $ 11.021.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 2500, Estancia Alvear, Countries y Barrios Cerrados en Don Torcuato, Buenos Aires

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