Terreno en venta en Area 60
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Area 60

Venta lote/terreno area 60 la reserva escondida

RUTA 2 KM 64 AREA 60 LA RESERVA ESCONDIDA · Area 60, Countries y Barrios Cerrados en Coronel Brandsen, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 60, USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Area 60

Descripcion

Lote 17 Barrio La Reserva Escondida Terreno de 1957,50 m2 en el barrio La Reserva Escondida, sobre Ruta 2 Km 64, La Plata. El lote linda al fondo con el campo de golf, lo que le da una vista abierta y privilegiada hacia el verde. Incluye proyecto personalizado y el plano ya visado en el barrio, lo que agiliza el inicio de obra, además de tres expensas bonificadas. La Reserva Escondida es un desarrollo de 500 hectáreas con 1298 lotes, pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidades: casa club familiar e hípica, club de golf con canchas propias, canchas de tenis y fútbol, gimnasio, SUM para eventos, piscina, spa, skate park y lagunas con actividades náuticas. El barrio cuenta con calles 100% asfaltadas, alumbrado público, gas natural, fibra óptica, accesos con reconocimiento facial y seguridad privada las 24 horas. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.111/mes

Necesitas ingresos por $ 692.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 2 KM 64 AREA 60 LA RESERVA ESCONDIDA, Area 60, Countries y Barrios Cerrados en Coronel Brandsen, Buenos Aires

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