Casa en venta

USD 700.000

+ ARS 800.000 de expensas

= $ 1.067,7 M

Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,3 M

Casa en venta en Cañuelas Golf Club · 4 ambientes

Hermosa casa en venta - cañuelas

Ruta 205 · Cañuelas Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 380 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Golf Club, 4 ambientes, 380 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA.- Ubicada en Ruta 205 Km 66 • Cañuelas Golf Club, Partido de Cañuelas, Bs. As.- Superficie del terreno: 800 m2. Superficie cubierta: 350 m2. La propiedad se desarrolla en 2 plantas y cuenta con las siguientes comodidades: Planta baja: Living comedor, cocina, lavadero, 2 baños, dormitorio en suite con vestidor, entrada techada para vehículo, parrilla, fogonero, piscina, amplio espacio verde. Planta alta: 2 dormitorios, vestidores, 2 baños completos, balcón terraza, playroom. Servicios: Energía eléctrica, gas natural, internet, cloacas, seguridad interna. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.940
Sellos y tasas~1%: USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.065.249/mes

Necesitas ingresos por $ 24.260.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 205, Cañuelas Golf Club, Countries y Barrios Cerrados en Cañuelas, Buenos Aires

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