Propiedad en venta en Monet Barrio Privado
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Monet Barrio Privado

Lote barrio privado monet

Barrio Privado Monet Lote 200, Monet Barrio Privado · Monet Barrio Privado, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monet Barrio Privado, USD 40.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1002 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Monet Barrio Privado

Descripcion

LOTE 251 EN BARRIO PRIVADO MONET Lote central y parejo ubicado en Barrio privado "Monet" en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Se encuentra ubicada sobre la Ruta Provincial Nº4, pavimentada, y a 4,2 Km de la Ruta Panamericana (ramal Escobar), y a tan solo 50 minutos de Capital Federal, con entrada directa desde la ruta. El predio cuenta con una superficie cercana a las 43 has., donde se desarrollarán 276 lotes de 1.000 m2 de superficie mínima cada uno, con amplios espacios verdes que permitirán disfrutar la arboleda ya existente. Cabe destacar que la añosa arboleda ya existente en el predio, fue tomada en cuenta para el proyecto del barrio, de esta forma se logro ubicar a la misma en sus calles, rotondas, bulevares y espacios comunes, a los efectos de conservar la armonía y belleza del paisaje Club House • Bar/Resto • SUM • Tenis • Futbol • Pileta de Natación • Juegos Infantiles • Gym • Senda Aeróbica • Sauna • Hidromasaje La Seguridad será un punto de suma importancia, por lo que prevemos construir un importante edificio para el control de acceso y egreso, dotado de sofisticados elementos de seguridad tales como: • Cámaras de video y monitoreo • Sensores infrarrojo • Alambrado olímpico con zócalo de hormigón • Tarjetas magnéticas para los socios • Registro de huellas digitales para todo el personal de servicio y proveedores • Personal altamente capacitado Electricidad , teléfono, cable, internet Subterráneo Gas, agua, red cloacal, calles asfaltadas, cunetas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Privado Monet Lote 200, Monet Barrio Privado, Monet Barrio Privado, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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