Propiedad en venta en Matisse Barrio Privado
Propiedad en venta
USD 23.000

Propiedad en venta en Matisse Barrio Privado

Lote en venta en barrio matisse, cardales

Lote En Venta En Barrio Matisse, Cardales , Matisse Barrio Privado · Matisse Barrio Privado, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matisse Barrio Privado, USD 23.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 16.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Matisse Barrio Privado

Descripcion

VJO. Lote en venta en Barrio Mattise, Cardales Lote de 1000m2 El Barrio Matisse es un moderno barrio situado en una de las áreas más tranquilas y residenciales de Los Cardales, con un entorno tradicional que garantiza calidad de vida. Desarrollado sobre un predio de aproximadamente 22 hectáreas, cuenta con 158 lotes, cada uno con una superficie mínima de 1.000 m².Ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial N°4, recientemente asfaltada, el barrio está a solo 4,8 km de la Ruta Panamericana (ramal Escobar) y a 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo desde la ruta.Infraestructura y servicios: Red de electricidad y alumbrado público subterráneo Red de corrientes débiles subterránea (TV, teléfono e internet) Red de gas natural Red de agua corriente y cloacas Calles asfaltadas Seguridad SUM con parrilla cubierta y vestuarios Espacio multicancha Juegos para niños Estacionamiento para invitados Bajas expensasEste barrio es una oportunidad inigualable para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y con todas las comodidades modernas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.586/mes

Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote En Venta En Barrio Matisse, Cardales , Matisse Barrio Privado, Matisse Barrio Privado, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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