Propiedad en venta en Cardales Village
Propiedad en venta
USD 43.000

Propiedad en venta en Cardales Village

Venta - lote central de 960 m2 - b° privado cardales village - con escritura -

Ruta Provincial n° 4 - km 5.5 , Cardales Village · Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cardales Village, USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cardales Village

Descripcion

EXCELENTE LOTE CENTRAL SUPERIOR DE 960 M2 | 35 M DE FRENTE | CARDALES VILLAGE (CON ESCRITURA) Ubicado en una de las mejores manzanas de Cardales Village se destaca por su gran superficie de 960 m2 y un frente excepcional de 35 metros, ofreciendo un frente de obra y diseño arquitectónico muy superior al promedio del barrio. ATRIBUTOS DESTACADOS: • Superficie total: 960 m2 (Lote de dimensiones superiores al estándar) • Frente excepcional: 35 metros (fácil distribución para casa en una planta o amplio parque) • Fondo: 28 metros aprox. • Ubicación: Lote Central (privacidad, tranquilidad y seguridad) • Orientación: Noreste (luz natural y sol durante todo el día) • Documentación: Listo para escriturar (Escritura independiente) SOBRE CARDALES VILLAGE: Barrio privado consolidado sobre Ruta 4, con rápido acceso a Panamericana Ramal Campana y a minutos del pueblo de Los Cardales. • Seguridad 24 hs y control de acceso • Club House, restaurant y salón de eventos • Piscina de uso común, canchas de tenis y fútbol • Redes subterráneas (agua, cloacas, electricidad, gas natural y fibra óptica) Excelente oportunidad de inversión y calidad de vida! Si querés conocer la propiedad en persona o recibir más información, no dudes en contactarnos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 172 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial n° 4 - km 5.5 , Cardales Village, Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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