Venta lote en barrio cerrado el cardal ii cardales
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta lote en barrio cerrado el cardal ii cardales

Ruta Provincial 6 Km 100, El Cardal II, Cardales, Campana, Buenos Aires , Countries y Barrios Cerrados en Campana · Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Campana, USD 35.000 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1008 m²
Comparar con 145 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Alejandra Aimé VENTA LOTE 1.002 m² – EL CARDAL II, LOS CARDALES Oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Norte. Ubicado en Barrio Privado El Cardal II, sobre Ruta Provincial Nº 6 (km 185), a solo 5 minutos del centro de Los Cardales, con excelente conectividad y entorno consolidándose rápidamente. El barrio se encuentra en plena expansión, con aproximadamente un 30% de los lotes ya construidos o en obra, marcando un proceso de consolidación que impulsa su valorización en el corto y mediano plazo. Infraestructura completa: Energía eléctrica Gas natural Agua corriente Cloacas Claves que hacen la diferencia: Lote amplio, ideal para vivienda permanente o de fin de semana Entorno verde y tranquilo Barrio cerrado con seguridad Accesos ágiles hacia Panamericana y Zona Norte Zona con fuerte crecimiento y demanda Hoy, los valores aún acompañan una etapa temprana del desarrollo, lo que abre una ventana concreta de inversión con potencial de revalorización. Escribinos para más información o coordinar una visita. Corredor responsable Lucas Norman (CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 100, El Cardal II, Cardales, Campana, Buenos Aires , Countries y Barrios Cerrados en Campana, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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