Terreno en venta, barrio cerrado matisse, los cardales
Propiedad en venta
USD 36.000

Terreno en venta, barrio cerrado matisse, los cardales

NOE. Venta Terreno 1200m2 en Barrio Matisse, Los Cardales , Countries y Barrios Cerrados en Campana · Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Campana, USD 36.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1059 m²
Comparar con 105 propiedades similares

Descripcion

VENTA Lote 1.2532 en Barrio Cerrado Matisse Excelente lote de 1.253 m2 ubicado en el Barrio Cerrado Matisse, un emprendimiento exclusivo desarrollado sobre un entorno natural privilegiado y compuesto por solo 158 lotes, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial de calidad. Matisse se encuentra en las inmediaciones del pintoresco pueblo de Los Cardales y ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda, además de un distinguido club house, sala de juegos y plaza infantil. Su ubicación estratégica permite acceder en aproximadamente 50 minutos a la Ciudad de Buenos Aires, con conexiones ágiles desde autopistas, combinando la serenidad del entorno natural con la cercanía a los principales centros urbanos. El lote se encuentra en cul de sac. Una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar en un entorno seguro, consolidado y de categoría. Serrano Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada14 min · 907 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NOE. Venta Terreno 1200m2 en Barrio Matisse, Los Cardales , Countries y Barrios Cerrados en Campana, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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