Casa en venta en Campana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en Campana · 5 ambientes

Casa en Venta - 5 ambientes - Barrio Monet - Cardales - Gba Norte

Casa en Venta - 5 ambientes - Barrio Monet - Cardales - Gba Norte · Campana, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 5 ambientes, 153 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar en venta en Barrio Monet • Cardales • Superficie cubierta: 153 m2 • Superficie semicubierta: 67 m2 • Terreno: 1030 m2 • 3 dormitorios, escritorio, dos baños, toilette • Piscina y parrilla Casa con excelente calidad constructiva, a estrenar, lista para habitar. Con una superficie total de 220 m2, divididos en 153 m2 cubiertos y 67 m2 semicubiertos entre galería y cochera, dentro de un amplio terreno de 1030 m2. Metros distribuidos en una sola planta en living-comedor y cocina integrados, con puertas corredizas que conectan a la galería y el jardín. Cocina con ingreso al lavadero y salida independiente a la cochera. Toilette y espacio para escritorio. Tres dormitorios con vista al jardín, uno de ellos en suite con vestidor, los otros dos con placar empotrado y baño completo compartido. Gran parque con piscina de 4x8 de material y borde atérmico. Galería equipada con parrilla y barra con bacha. Cochera semicubierta con perola metálica para dos vehículos y espacio adicional de estacionamiento. Terminaciones con cielorrasos planos, accesos y galería de hormigón alisado, parrilla completa, sistema de iluminación interior y exterior, grandes ventanales de doble vidriado hermético, puertas interiores y exteriores de alta calidad y acabados en tonos neutros. La cocina y los baños están equipados con muebles modernos y mesadas de granito. Pisos de porcelanato. Posee todo los servicios. Caldera para calefacción por losa radiante en todos los ambientes, termotanque, pre instalación de aire acondicionados y sistema de agua para piscina y riego. Barrio privado ubicado en el Km 4,2 de la ruta 4, a 5 km de la Ruta 9 km 61 y 6 km de Los Cardales. Seguridad las 24 horas, gimnasio, canchas de tenis, piscina y club house. Agua corriente, internet, electricidad con instalación subterránea, gas natural y pavimento. UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD MODERNA Y CONFORTABLE EN UN ENTORNO SEGURO Y EXCLUSIVO. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de manera independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.026.315/mes

Necesitas ingresos por $ 8.105.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 302.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
Esta propiedad
USD 230.000-24.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00006 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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