Casa en venta en El Cardal 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Cardal 2 · 4 ambientes

Mgm. Preciosa casa en El Cardal II Cardales Campana

Ruta Provincial Nº 6 Km 185 · El Cardal 2, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cardal 2, 4 ambientes, 160 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 243.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.691 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 243.500
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Cardal 2

Descripcion

[CANDAOSA-9587] CASA MODERNA EN VENTA CON PISCINA EL CARDAL 2 LOS CARDALES, CAMPANA Diseño, confort y naturaleza en perfecta armonía. Una propiedad de excelente calidad constructiva que combina sistema tradicional y steel framing, logrando ambientes más frescos, aislación térmica superior y gran eficiencia energética. El Cardal II Cardales Campana Detalles constructivos premium Construcción mixta tradicional + steel framing Aberturas DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire) Excelente aislación térmica y acústica Aires acondicionados instalados Distribución moderna y funcional Al ingresar encontramos un cómodo recibidor: A la izquierda, el área social: Amplio comedor Gran living muy luminoso con ventanales hacia la galería Cocina integrada moderna Espacio de heladera que funciona como divisor visual entre cocina y living A la derecha, el área privada: Dos dormitorios con baño completo compartido Tercer dormitorio en suite con: Vestidor Baño completo con bañera Exterior soñado para disfrutar todo el año Amplia galería cubierta Parrilla Sector de lavadero independiente Baño exterior (ideal para pileta) Fogonero en esquina del jardín para encuentros con amigos La casa se entregará con: -Piscina terminada y lista para usar -Pérgola cochera para 2 autos Un espacio pensado para disfrutar al máximo el aire libre y la vida social. El Cardal Etapa 2 Barrio en pleno crecimiento, muy elegido por familias: Servicios completos (luz, agua, gas natural y cloacas) Calles pavimentadas Entorno verde, tranquilo y seguro Accesos rápidos Panamericana Ramal Campana (RN 9) a pocos minutos Conexión directa a Campana, Zárate, Escobar y CABA Una casa moderna, eficiente, con espacios amplios y un exterior que enamora. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial Nº 6 Km 185, El Cardal 2, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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