Propiedad en venta en La Reserva Cardales · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Reserva Cardales · 7 ambientes

Casa en venta en la reserva cardales

La Reserva Cardales , La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
1.270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Reserva Cardales, USD 650.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 472.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 472.500
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
254 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Casa en venta en La Reserva Cardales, G.B.A. Zona Norte, Campana. Lote de 1270 m2. Esta propiedad cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 2 son en suite. Incluye un playroom, 1 baño completo, un toilette y un baño de pileta. La cocina, el comedor diario y el living comedor están integrados, brindando un espacio amplio y luminoso. El lavadero, despensa y cuarto de planchado facilitan las tareas diarias. En el exterior, una galería con parrilla y sector de living es ideal para reuniones. La pileta mide 10x4 y está revestida en venecitas. El jardín presenta grama bahiana con riego por aspersión. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, alumbrado público. Calefacción por losa radiante. Comodidades: Aire acondicionado individual, seguridad, ubicación tranquila, armarios empotrados, club house, cochera fija, amenities y barrio privado. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva Cardales , La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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