Departamento en venta

USD 220.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 338,3 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Altos de Hudson II · 3 ambientes

Departamento en Altos de Hudson II

Altos de Hudson II al 200 · Altos de Hudson II, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 3 ambientes, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única! Excelente departamento en venta, ubicado en el exclusivo barrio privado Altos de Hudson II. Este espacioso 3 ambientes cuenta con 160 m2 diseñados para disfrutar del máximo confort y funcionalidad. El departamento ofrece: 2 dormitorios, uno de ellos en suite. 3 baños completos para mayor comodidad. Un increíble balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Un amplio salón que puede utilizarse como quincho o convertirse en un tercer dormitorio según tus necesidades. El barrio Altos de Hudson II se destaca por su seguridad privada las 24 horas, amenities de primer nivel, canchas de tenis y espacios verdes para disfrutar. Además, su ubicación estratégica, a solo 20 minutos de CABA, cuenta con bajada y subida directa a la AU Buenos Aires • La Plata. Viví en un entorno exclusivo, seguro y con acceso privilegiado! Contáctanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos de Hudson II al 200, Altos de Hudson II, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

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