Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes
Casa en venta
USD 610.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes

Casa en vta. Greenville polo resort hudson

Calle 100 · Berazategui, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 6 ambientes, 300 m², USD 610.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 607.500). El m² sale USD 2.033 contra USD 1.920 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 607.500
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
317 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Berazategui

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Laura Decicilia CASA DE CATEGORIA EN VENTA-REPOSICIONAMIENTO DE VALOR POR VIAJE. GREENVILLE POLO & RESORT.-A ESTRENAR EXCLUSIVA. FINANCIACION .DE UN 20% Greenville Polo & Resort Hudson, Berazategui propone un nuevo estilo de vida, donde se fusionan naturaleza, deporte y arquitectura de alto nivel. El Barrio cuenta con doble muro con sistema de cámaras y electricidad, invulnerable, lo que hace que toda la urbanización sea segura, además por eso es Resort también. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Greenville Polo & Resort, esta imponente propiedad, combina diseño moderno, calidad constructiva y confort premium, alineada con las últimas tendencias de arquitectura contemporánea. Desarrollada sobre un lote de 622m², con 350 m² construidos en dos plantas, la vivienda ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar en familia y con amigos. Distribución Planta Baja Hall de recepción Gran living comedor en doble altura, con excelente iluminación natural Cocina de diseño contemporáneo con isla central, ideal como espacio social, anafe electrico Horno empotrado, anafe y micro ondas instalado Dormitorio de huéspedes / estudio Baño completo Lavadero independiente Galería cubierta con parrilla y barra Piscina Patio interno que aporta luz y calidez Cocheras cubiertas para VARIOS autos Planta Alta Suite de amplias con buen a funcionalidad: Vestidor doble Ante baño Baño completo Estar íntimo Dos dormitorios secundarios en suite, garantizando privacidad y comodidad Detalles de Calidad Pisos y revestimientos en porcelanato de alta durabilidad Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados Terminaciones en hormigón visto y madera Grifería Alerce Sanitarios Ferrum / Roca Vestidores y placares a medida Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por LOSA radiante con caldera dual Jardín parquizado con riego automático Diseño Minimalista Todos los dormitorios en suite Diseño moderno y funcional Piscina Materiales y terminaciones de primera línea Ubicación estratégica con rápido acceso a Autopista Bs. As. – La Plata Posibilidad de financiación. Se utilizó IA para mostrar la calidez de los ambientes y su potencial para el mobiliario. Vivir Greenville EL COMPLEJO CUENTA CON: Club House Hotel con Spa Gimnasios con distintas disciplinas Wáter park Piscinas Pool Bar Restaurantes y bares Canchas de polo y amplios espacios verdes Colonia de vacaciones en verano opcional Un Barrio ideal para todas las edades. Un entorno único para vivir, descansar o invertir, rodeado de paisajes excepcionales y servicios de primer nivel. Consulte para más información y opciones de financiación. Visitas coordinadas con open key. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.280.580/mes

Necesitas ingresos por $ 21.122.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica15 min · 932 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.500
Tendencia (4 semanas)
▲+35.4%
Esta propiedad
USD 610.000+29.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 610.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 100, Berazategui, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 610.000
Casa en venta
WhatsApp