Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes

Casas en venta en Abril Hudson, 4 dormitorios con pileta barrio privado

B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires , Piso 0 · Abril Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abril Club De Campo, 5 ambientes, 350 m², USD 850.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.429 contra USD 2.853 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 2.853
Mediana m²
357 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Abril Club De Campo

Descripcion

Country Abril Club de Campo.- Venta de casa 5 ambientes con piscina, Ubicada en el barrio "El Recado". Casa Pulte de dos plantas desarrollada sobre un lote de 1.035M2 Consta de: PLANTA BAJA: • Living luminoso con hogar a leña y pisos de madera. -Sala de TV con pisos de madera, alacena y vista abierta al jardín de invierno . • Cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada e isla con mesada de mármol negro, pisos de porcelanato y doble bacha con grifería mono comando. • Galería con parrilla a gas, aire acondicionado de 12.000 Fg., con cerramiento plegadizo y toldos automatizados ambos Tolder. • Habitación tipo estudio. • Baño completo con ducha. • Toilette de recepción con mesada de mármol de carrara. • Lavadero • Amplia cochera con portón automático. • Parque abierto con piscina calefaccionada con caldera, y riego por aspersión. PRIMER PISO: • Habitación principal luminosa y con baño completo en suite y placares empotrados. • Segunda habitación con pisos de madera y placares empotrados. • Tercera habitación con pisos de madera y placares empotrados. • Baño completo con bañera. • Altillo con acceso por escalera retráctil, cubriendo toda la superficie de la casa. CARACTERÍSTICAS GENERALES: La casa cuenta con calefacción central por aire y por plantas. Además de la cochera cubierta, cuenta con un espacio guardacoches descubierto para 3 autos. Franchi Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.519.458/mes

Necesitas ingresos por $ 30.077.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Abril Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 850.000-29.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 850.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Abril Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires , Piso 0, Abril Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

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