Venta casa las golondrinas 4 ambientes al agua
Propiedad en venta
USD 679.000
+ ARS 590.000 de expensas

Venta casa las golondrinas 4 ambientes al agua

Calle 47 6700, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui · Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, USD 679.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 529.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 529.000
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
266 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Carla Gugliara Casa de categoría de 4 ambientes en Barrio Cerrado Las Golondrinas • 4 ambientes (todos en suite) • 290 m² cubiertos • 40 m² semicubiertos • 836 m² de terreno • 2 toilettes • 3 baños completos • Master suite en planta baja • Amplio living con doble altura • Cocina con amoblamientos Vetaf y mesadas de Silestone • Horno eléctrico y horno industrial a gas integrado en la parrilla • Parrila con su cobertor de acero inoxidable • Pileta con iluminación y solárium de piso Travertino • Losa radiante inteligente con control desde el celular • Sistema de riego automático • 7 equipos de aire acondicionado • Aberturas DVH con doble vidrio y mosquiteros en todos los ambientes • Caldera Peisa • Termotanque de alto rendimiento • Ablandador de agua • Spar TST Una propiedad de excelente categoría que se destaca por sus espacios amplios, la calidad de sus terminaciones y un equipamiento premium pensado para brindar máximo confort en uno de los barrios más exclusivos de la zona. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 726.870
Precio del aviso
USD 679.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.432
Sellos y tasas~1%
USD 6.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.937.677/mes

Necesitas ingresos por $ 23.750.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 6700, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

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