Casa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes

Venta de Excelente Casa 5 amb en el barrio Aranjuez, Escobar

Av. Castellana, Aranjuez · Belen de Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

EXCELENTE CASA EN EL BARRIO ARANJUEZ, ESCOBAR APTO CREDITO Casa en 2 plantas distribuida de la siguiente manera: Jardín delantero, entrada por amplio living-comedor, toilette, cocina con muebles bajo mesada y excelente ventanal hacia el jardín conectada con el lavadero y un cuarto de guardado con baño. Escalera de madera hacia la planta alta, el dormitorio principal en suite y con vestidor, con ventanal hacia el fondo; otros 2 dormitorios hacia el frente con placard empotrado y completamos la planta alta baño completo. Garage cubierto para 2 autos y un tercero descubierto, con ingreso al living. Ingresando por el pasillo lateral o desde el living, nos encontramos una galería con parrilla y un jardín de más de 100 metros cuadrados, piscina con playa húmeda y baldosas atérmicas. Casa con techo de tejas, dormitorios con pisos flotantes, aberturas que generan una gran luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes, calefaccionada con estufas tiro balanceado. Calidad constructiva de primer nivel. Lote de 11 metros de frente x 40 de fondo, perimetral (hacia otro barrio cerrado) con orientación al oeste. Excelente barrio Aranjuez con 50 años de antigüedad, pintoresco y tranquilo, con Piscina común, canchas de tenis, canchas de fútbol, de paddle, Golf, Club House, Restaurante, empresa de guardia privada hace +30 años. A 3 minutos de la Panamericana y a 30 de CABA Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Castellana, Aranjuez, Belen de Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Belen de Escobar, Buenos Aires

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