Casa en venta en La Candida Club de Campo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 232.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en La Candida Club de Campo · 4 ambientes

Casa en en la candida a estrenar

Ruta 2 Km 46 · La Candida Club de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Candida Club de Campo, 4 ambientes, 160 m², USD 232.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado "La Candida" en Berazategui, esta espaciosa casa ofrece una combinación perfecta de confort y seguridad. Con una superficie total de 909 m2 y 160 m2 cubiertos, esta propiedad de una planta es ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidades modernas. La casa cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios y un total de dos baños completos y un toilette, proporcionando suficiente espacio para el confort de toda la familia. Las áreas comunes incluyen una cocina bien equipada, un lavadero práctico, un acogedor jardín, un patio ideal para reuniones al aire libre y una galería perfecta para disfrutar de las tardes soleadas. Entre los servicios disponibles se destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, internet, y wifi, asegurando una conectividad superior. Además, el barrio ofrece alumbrado público y un biodigestor, contribuyendo a un entorno más sostenible. Los residentes de "La Candida" disfrutan de seguridad las 24 horas, seguridad privada, y seguridad en porterías, proporcionando tranquilidad y protección continua. El complejo también cuenta con una pileta, restaurante, y vigilancia nocturna, asegurando que todas sus necesidades recreativas y de seguridad estén cubiertas. Con acceso directo desde la Ruta 2 en el Km 46, esta casa no solo ofrece una ubicación estratégica, sino también un entorno sereno y relajante lejos del bullicio de la ciudad. Ideal para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo y seguro, rodeado de naturaleza y comodidades modernas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.438/mes

Necesitas ingresos por $ 8.117.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 2 Km 46, La Candida Club de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Arturo Segui, Buenos Aires

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