VENTA LOTE NORTHBEACH

Ruta Provincial 11 S/N · Costa Esmeralda, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 1.086 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Esmeralda, 1086 m², USD 35.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 58 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 1012 m²

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Descripcion

Lote en venta en el exclusivo Barrio North Beach. Ubicado en el barrio Santa Bárbara el más próximo a los principales accesos Características del Lote: Lote N 16 • Barrio Santa Barbara Superficie: 1086 m2 EL BARRIO El desarrollo se ubica a solo 4 km al norte de La Frontera (Pinamar), sobre la Ruta 11, km 378. Partido de la Costa. Cuenta con 1,2 km de costa y playa, también con un paisaje ondulado por las dunas, un bosque natural centenario y transparentes espejos de agua. El espíritu del proyecto es el de preservar la tranquilidad de la zona y la belleza natural que le aportan el mar y sus playas, la forestación y la fauna autóctona. Área deportiva y amenities : Una cancha de 9 hoyos de golf, canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y rugby, pileta cubierta climatizada y un Club House. Los sectores de lotes residenciales se diferencian por ubicación: Santa Bárbara con lotes desde 1.000 a 2.400 m². Santa Mónica con lotes desde 1.000 a 1.500 m². San Diego con lotes desde 1.000 a 2.300 m². Para más información y visitas, contáctanos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 S/N, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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