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Local en venta en Costa Esmeralda
Venta local costa esmeralda
Costa Esmeralda 100 · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Local en Costa Esmeralda, 66 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 2.273 contra USD 1.924 de la mediana (+18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.924
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Costa Esmeralda 100, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires
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