Propiedad en venta en Costa Esmeralda
Propiedad en venta
USD 355.000
+ ARS 467.000 de expensas

Propiedad en venta en Costa Esmeralda

Venta 2 locales en costa esmeralda

Costa Esmeralda, centro Local 14 y 15 100, Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Esmeralda, USD 355.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
160 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Jorge Muñiz Paseo Comercial Costa Esmeralda Ubicación Ubicados en el Paseo Comercial Costa Esmeralda, en una de las mejores ubicaciones del centro comercial, frente al nuevo Havanna, con excelente visibilidad y un importante flujo de residentes y turistas. Características principales * Locales Nº 14 y Nº 15 * Estado: Excelente * Superficie: 80 m² cada local * Superficie total unificados: 160 m² * Servicios: Energía eléctrica y gas envasado. * Destino: Aptos para cualquier actividad comercial, incluyendo gastronomía. Oportunidad de inversión Los locales se encuentran actualmente alquilados, generando una renta anual estimada entre USD 15.000 y USD 20.000 libres de gastos, representando una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan instalar su propio emprendimiento en una ubicación estratégica. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.874/mes

Necesitas ingresos por $ 12.559.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Costa Esmeralda, centro Local 14 y 15 100, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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