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Casa en venta
USD 290.000

Casa en Venta Costa Esmeralda 4 dormitorios

0 · Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 dormitorios, 182 m², USD 290.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.593 contra USD 1.620 de la mediana (-1,6%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (2).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
185 m²
Comparar con 83 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MP Real Estate presenta esta casa a la venta en el barrio Ecuestre de Costa Esmeralda. Desarrollada íntegramente en una planta, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, su jardín de invierno central y una excelente conexión con el entorno natural. Barrio Ecuestre • Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES •? ?Lote de 874 m² •? ?Sup. Cubierta 182 m² •? ?Sup. Semicubierta 20 m² •? ?Sup. Total 202 m² •? ?5 ambientes •? ?4 dormitorios •? ?1 dormitorio en suite •? ?3 baños •? ?1 toilette •? ?Desarrollada en una planta •? ?Orientación Sudeste INTERIOR •? ?Living comedor •? ?Cocina •? ?Jardín de invierno central •? ?Suite principal •? ?Dos dormitorios adicionales •? ?Dormitorio de servicio •? ?Baños completos •? ?Toilette de recepción •? ?Lavadero independiente •? ?Hall de distribución EXTERIOR •? ?Galería semicubierta •? ?Parrilla •? ?Amplio parque •? ?Riego automático •? ?Cochera cubierta y cerrada •? ?Portón eléctrico OTRAS CARACTERÍSTICAS •? ?Gas natural •? ?Aire acondicionado frío/calor en los espacios comunes •? ?Aire acondicionado frío/calor en la suite principal •? ?Alarma •? ?Excelente luminosidad •? ?Propiedad a estrenar •? ?Seguridad las 24 horas Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso en familia. El área social está compuesta por un amplio living comedor y una cocina funcional. Uno de los principales diferenciales de la casa es su jardín de invierno central, que aporta abundante luz natural y genera un espacio cálido y singular en el corazón de la propiedad. El sector privado cuenta con una suite principal y dos dormitorios adicionales. Además, dispone de un dormitorio de servicio, brindando mayor versatilidad y la posibilidad de utilizarlo también como habitación de huéspedes o espacio de trabajo. En el exterior, la galería semicubierta con parrilla se integra con el amplio parque y crea un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad también cuenta con riego automático y cochera cubierta y cerrada mediante portón eléctrico. Entre sus principales diferenciales se destacan la conexión a gas natural, los equipos de aire acondicionado frío/calor en los espacios comunes y en la suite principal, su excelente luminosidad y el jardín de invierno como protagonista central. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución práctica, dentro de uno de los sectores más tranquilos y naturales de Costa Esmeralda. ¡No dejes de contactarnos para coordinar una visita! XINTEL(MPB-MPB-89)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.361/mes

Necesitas ingresos por $ 10.125.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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