Casa en venta en Golf II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 690.000 de expensas

Casa en venta en Golf II · 6 ambientes

Venta casa en costa esmeralda golf 2

Golf Ii 600 · Golf II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf II, 6 ambientes, 265 m², USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 12/10/2026 (de USD 470.000 a USD 430.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Presentamos a la venta casa de categoría en barrio Golf II, Costa Esmeralda, Partido de la Costa. Características: -Lote de 1.146 m². -265 m² cubiertos. -Living-comedor. -Cocina con barra desayunadora. -Cinco dormitorios (tres en suite). -Cuatro baños completos. -Toilette de recepción. -Lavadero independiente. -Galería semicubierta con parrilla y horno a leña. -Balcón terraza en suite principal. -Jardín. -Cochera cubierta para dos vehículos. Adicionales: -Gas natural. -Calefacción por losa radiante. -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Sistema de seguridad. -Placares en todos los dormitorios. -Construida en 2023. Descripción: La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 1.146 m², con una superficie cubierta de 265 m². En planta baja dispone de living-comedor integrado a la cocina con barra desayunadora, toilette de recepción, lavadero independiente y cochera cubierta con acceso directo a la vivienda. En la planta alta se distribuyen cinco dormitorios, tres de ellos en suite, y cuatro baños completos. En el exterior cuenta con galería semicubierta con parrilla y horno a leña, jardín y balcón terraza en la suite principal. La casa dispone de gas natural, calefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de seguridad. Se encuentra ubicada en el Barrio Golf II de Costa Esmeralda, Pinamar. Daniel Aibe CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.767.810/mes

Necesitas ingresos por $ 15.071.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.5% total
USD 470.000USD 430.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 470.000 → USD 430.000-8.51%

Ubicacion

Golf Ii 600, Golf II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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