Propiedad en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 590.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa 4 ambientes costa esmeralda

MARITIMO 4 100, Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Esmeralda, USD 590.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 2.107
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Javier Mora CASA EN VENTA EN COSTA ESMERALDA, BUENOS AIRES • 6 AMBIENTES CON PILETA CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN Se consideran alternativas de pago flexibles, Posibilidad de recibir casa de menor valor como parte. Financiacion en cuotas. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La vivienda cuenta con 280 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 900 m² de terreno, proporcionando amplitud y privacidad. Construida en 2025, presenta estado excelente a estrenar, con terminaciones de calidad y materiales de primera línea. Incluye cochera de acceso directo. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS • Tres dormitorios con dimensiones generosas • Dos baños completos y un toilette • Living y comedor integrados con acceso a áreas exteriores • Cocina moderna con zona de cocina comedor • Vestidor • Lavadero independiente • Cochera cubierta amplia • Gas Natural AMENITIES Y ÁREAS EXTERIORES • Pileta recreativa • Parrilla para entretenimientos • Terraza y balcón con vistas • Jardín y patio trasero • Espacios semicubiertos para transición RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.219.388/mes

Necesitas ingresos por $ 20.877.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

MARITIMO 4 100, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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