VENTA LOTE TERRENO COSTA DEL ESTE - DE LA COSTA
Terreno en venta
USD 43.000

VENTA LOTE TERRENO COSTA DEL ESTE - DE LA COSTA

Las Rosas Entre los Arrayanes y los Pinos S/N · Costa del Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa del Este, 449 m², USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 102 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
454 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 449M² COSTA DEL ESTE • BUENOS AIRES Lote premium ubicado en uno de los desarrollos más exclusivos del corredor marítimo de Buenos Aires. Predio de 449 m² con características excepcionales para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de alto standing. Terreno completamente nivelado, con orientación estratégica y excelente topografía que permite máximo aprovechamiento constructivo. Ubicación privilegiada sobre calle Las Rosas, entre Los Arrayanes y Los Pinos, en zona residencial de Costa del Este. Entorno consolidado con infraestructura urbana completa, servicios de primer nivel y conectividad directa con principales accesos. Zonificación residencial que admite diferentes tipologías constructivas con amplias posibilidades de desarrollo. Medidas perimetrales regulares que facilitan diseños arquitectónicos versátiles. Terreno libre de restricciones. Zona de alto valor inmobiliario con proyección de valorización constante. Ideal para inversores, desarrolladores inmobiliarios y familias que busquen construir su vivienda en un entorno de máxima calidad. Oportunidad única para materializar proyectos inmobiliarios de alto impacto en uno de los corredores costeros más cotizados de la provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.146/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Rosas Entre los Arrayanes y los Pinos S/N, Costa del Este, Buenos Aires

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