venta departamento 3amb Costa del Este vista Mar
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 226.000 de expensas

venta departamento 3amb Costa del Este vista Mar

Las Amapolas 300 · Costa del Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 3 ambientes, 69 m², USD 137.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 164.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.986 contra USD 2.285 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 2.285
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en el exclusivo complejo The Resident, sobre calle Amapolas, en Costa del Este, este departamento de aproximadamente 80 m² cubiertos se encuentra en primer piso, con ascensor, y se destaca por sus excelentes vistas abiertas y su privilegiada conexión con el entorno. La unidad cuenta con una cómoda distribución de 3 ambientes, conformada por: * Amplio living-comedor con salida al balcón. * Balcón con vista plena al mar, un espacio ideal para disfrutar tanto de las mañanas como de los atardeceres. * Cocina integrada al área social. * Dos dormitorios, uno de ellos principal, con baño en suite e hidromasaje. * Dos baños en total. * Gas natural. * Espacio de guarda coche. ESPACIOS COMUNES El complejo ofrece además un sector de uso común pensado para disfrutar y compartir. Cuenta con un salón equipado con parrilla, mesas y bancos, que puede ser utilizado por los propietarios y/o huéspedes de cada unidad mediante reserva o aviso previo. El espacio dispone de baño propio y permite cocinar tanto en el interior como en el sector exterior. En el área exterior se encuentran además varias parrillas, acompañadas por un espacio preparado para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Con aproximadamente 12 años de antigüedad, esta unidad combina comodidad, amplitud y una característica difícil de replicar: una vista plena al mar desde su balcón y sus ambientes principales. Una alternativa ideal tanto para vivienda de descanso como para inversión, dentro de un complejo consolidado y en una de las localidades más buscadas de la Costa Atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.442/mes

Necesitas ingresos por $ 4.801.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Amapolas 300, Costa del Este, Buenos Aires

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