Casa en venta en Costa del Este · 7 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Costa del Este · 7 ambientes

Casa en venta de 4 dormitorios c/ cochera en Costa del Este

Av. 7 700 · Costa del Este, Costa del Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa del Este, 7 ambientes, 199 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.250 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Costa del Este

Descripcion

Hermosa casa en venta ubicada sobre la calle Av. 7 esquina Crisantemos, en Costa del Este. Esta espectacular propiedad de lujo se encuentra frente al prestigioso Barrio Costayres. Con un total de 199 metros cuadrados cubiertos y un amplio lote de 547 metros cuadrados, esta propiedad se encuentra casi a estrenar (Construida en el año 2021) y en excelente estado. Cuenta con un luminoso comedor, un acogedor living con hogar a leña y una cocina comedor de generosas dimensiones con amoblamientos completos y a medida.; toilette de recepción La cocina está equipada con campana de extracción, anafe, horno de la reconocida marca TST, aire acondicionado split, grifería FV y espacio para lavavajilla.. La propiedad también cuenta con lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas. Ofrece un dormitorio principal con vestidor, aire acondicionado split y baño en suite, así como tres habitaciones adicionales con placares y tres baños con ducha. Los pisos de porcelanato de excelente calidad y la loza radiante brindan un ambiente cálido y confortable. Las aberturas de aluminio cuentan con doble vidrio hermético (DVH) y todos los ambientes están equipados con cortinas roller screen a medida. Además, cuenta con caldera dual independiente, cañerías preparadas para la instalación de gas natural y conexión trifásica, lo que garantiza el bajo consumo de electricidad. En el patio externo, se encuentra una parrilla y un horno de barro, perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, el sistema de riego cubre todo el parque. La propiedad también cuenta con una alarma monitoreada y sistema de filtro en los tanques de agua. Tanto el interior como el exterior de la casa están revestidos con Tarquini. Posee garage pasante. Esta hermosa casa en Costa del Este es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de lujo en una zona costera exclusiva. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria y disfrutar de una vida de lujo en la costa. Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. Posibilidad de adquirirla amueblada. En común con inmobiliaria colega (Los montos de impuestos y servicios son aproximados, debiendo ser consultados los valores de carácter previo al cierre de cualquier operación.) *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Estudio Inmobiliario Fernández Noia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.367.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.468.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.0%
Esta propiedad
USD 270.000+22.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. 7 700, Costa del Este, Costa del Este, Buenos Aires

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