DÚPLEX A DOS CUADRAS DEL MAR VENTA COSTA AZUL
Ph en venta
USD 39.000

DÚPLEX A DOS CUADRAS DEL MAR VENTA COSTA AZUL

San Juan 4300 · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Costa Azul, 3 ambientes, 70 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 646 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN PH A 2 CUADRAS DEL MAR – COSTA AZUL Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Costa Azul. Dúplex en PH ubicado sobre San Juan 4377, en una zona céntrica y tranquila, a tan solo 2 cuadras del mar y a 1 cuadra de la calle comercial, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener comercios, servicios y la playa muy cerca. La propiedad se encuentra ubicada al fondo del complejo, lo que brinda un entorno más tranquilo y una mayor sensación de privacidad y seguridad. Cuenta con cochera propia y una cómoda distribución en tres niveles: PLANTA BAJA: Living comedor integrado, amplio y luminoso. Cocina independiente. Baño completo. Patio trasero privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. PLANTA ALTA: 2 habitaciones amplias, ambas con placares empotrados. Baño completo. ALTILLO: Amplio y funcional ambiente que actualmente se utiliza como tercer dormitorio. Cuenta con 2 camas y ropero, ofreciendo un espacio adicional ideal para recibir familiares o invitados. Una propiedad cómoda y funcional, con excelente ubicación, cochera, patio con parrilla y capacidad para toda la familia, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones o generar una excelente renta durante la temporada. Ubicación: San Juan 4377 – Costa Azul A 2 cuadras del mar A 1 cuadra de la zona comercial Cochera propia Patio con parrilla 2 dormitorios + amplio altillo utilizado como tercer dormitorio Ubicado al fondo del complejo Servicios: gas envasado, agua de bomba, cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 4300, Costa Azul, Buenos Aires

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